Construyendo sanatorios

Construyendo Sanatoria 2013

La legislación relativa a la amnistía de construcción surge de la doble necesidad de desalentar, por una parte, la actividad de construcción ilegal de la construcción y, por otra, de permitir regularizar situaciones en las que es posible recuperar el edificio, claramente con el pago de sanciones administrativas.

A menudo se confunde con la amnistía que en realidad es una ley especial emitida por el gobierno con un plazo preciso por el cual es necesario realizar la solicitud correspondiente. Las leyes que regulan la amnistía de la construcción por el contrario no caducan y nacen en 1985, con una primera legislación que introdujo una serie de sanciones, incluida la demolición de las propiedades abusivas. A lo largo de los años, la legislación ha sido enmendada varias veces e integrada; por último, en 2013 se introdujeron nuevas innovaciones con el famoso "decreto de hacer", el decreto legislativo 69/2013.

Uno de los supuestos fundamentales de la amnistía es que la construcción ilegal cumple con el planeamiento urbano ya desde el momento de su construcción y no solo cuando se presenta la solicitud.

Sanatoria construyendo 2012

Comparado con la amnistía de construcción de 2012, el decreto de hacer, que entró en vigor el 22 de junio de 2013, introduce disposiciones para enmendar el Código de construcción consolidado con referencia particular a SCIA Edilizia y el inicio de la comunicación de obras. Sobre la base de estos cambios, todos los cargos necesarios para la adquisición de las autorizaciones se confieren a la Oficina Única del Edificio. La amnistía de la SCIA se lleva a cabo a solicitud de la Administración Pública para adecuar la actividad de construcción a la legislación, si no se establece dentro del plazo establecido la prohibición de la continuación del trabajo y la eliminación de los efectos, una de las nuevas características se refiere a la abolición del rechazo de silencio en caso de presencia de restricciones ambientales, paisajísticas o culturales. En tales casos, el administrador competente debe en cualquier caso transmitir la orden de denegación al solicitante dentro de los 5 días a partir de la fecha en que se adquiere en las escrituras.

Costos de construcción de Sanatoria

Las modalidades de presentación de la solicitud de amnistía cambian según el tipo de construcción ilegal: dentro de los 90 días a partir de la notificación en que el municipio tiene la intención de demolerla si el trabajo se ha llevado a cabo sin permiso de construcción; dentro del período expresamente indicado en la medida cautelar en caso de reestructuración llevada a cabo en ausencia de permiso o discrepancia parcial del trabajo con el permiso obtenido. Dependiendo de las diferentes situaciones, se generan diferentes costos.

La regulación de la construcción ilegal también surge de la necesidad de que el gobierno aumente sus ingresos, recolectando una contribución que no se había recaudado debido a la naturaleza ilegal del trabajo. Por lo tanto, la amnistía de construcción tiene costos específicos en términos de recuperación de contribuciones impagas y sanciones pecuniarias.

Costo de construcción

Como ya se mencionó, el costo de construir amnistías varía según las situaciones específicas. Veamos cuáles son:

La persona que presenta la solicitud de amnistía debe pagar una contribución que es igual al doble de lo que normalmente exige el municipio, pero si las obras abusivas estaban sujetas a un permiso gratuito, la suma que el sujeto debe pagar es una contribución mínima de 516 euros.

Finalmente para los trabajos realizados en "diferencias parciales" la suma a pagar será determinada de acuerdo al tipo de intervención abusiva y solo para la parte abusiva. La solicitud debe ser respondida dentro de los sesenta días del responsable de la oficina municipal competente en materia de construcción después de sesenta días sin respuesta, la disposición se considera rechazada.

En el caso donde el abuso del edificio no puede ser remediado, la demolición continúa.