Renovación del baño, qué se debe saber antes de proceder

Reestructurar el baño, el tiempo

La renovación del baño, así como de las otras áreas, requiere una planificación cuidadosa, para lograr los mejores trabajos que, sin duda, causan estrés no solo a quienes los dirigen, sino también a quienes los diseñan, así como a los propietarios del edificio que estará involucrado en la reestructuración. ¿Cómo operar antes de renovar el baño? En primer lugar, debemos pensar que habrá momentos, incluso si no hay un marco de tiempo estándar dentro del cual se puedan completar las obras, pero podemos confiar en algunos datos. Por ejemplo, la renovación de un baño que no está demasiado viejo lleva de dos a cinco días, mientras que si hay fugas en la plomería o si el baño, en general, es más viejo, se necesitan hasta siete. En promedio, para una renovación, se puede calcular una semana. Intentamos tanto como sea posible para reducir el tiempo de trabajo, especialmente si se llevan a cabo en una casa habitada, para evitar cualquier inconveniente debido a la imposibilidad de usar el baño. En la imagen: plato de ducha Wedi Fundo Top, muy delgado (solo 6 mm) pero, al mismo tiempo, robusto, hecho de SolidSurface, una resina acrílica especial capaz de mantener las características del plato de ducha sin cambios en el tiempo. Además, no hay uniones al acostar, como si hubiera un continuo con el piso. La superficie es antideslizante.

Renovación del baño, las fases

Con respecto a la renovación del baño, se debe tener en cuenta que hay al menos cinco, especialmente cuando se requiere una renovación total, lo que cambiará por completo las instalaciones y la apariencia del baño. Las fases son las siguientes:

  • eliminación total del piso, para llegar a las tuberías ocultas, en las que se llevarán a cabo las primeras intervenciones
  • eliminación total del piso, para llegar a las tuberías ocultas, en las que se llevarán a cabo las primeras intervenciones
  • reemplazar el sistema de plomería existente por el uso de tuberías modernas y estándar, como las de PVC o polietileno, teniendo en cuenta las características respectivas y las conexiones de los accesorios sanitarios que posteriormente se instalarán
  • reconstrucción del sistema eléctrico, en caso de que se requieran intervenciones para el reemplazo total. Posteriormente, el yeso y las paredes se reestructuran, proporcionando la colocación de los revestimientos

    colocación de pisos y accesorios sanitarios, lo que evita que se use el baño; de lo contrario, existe el riesgo de que los accesorios del baño no se fijen bien a la pared y de que el piso sea inestable

  • colocación de pisos y accesorios sanitarios, lo que evita que se use el baño; de lo contrario, existe el riesgo de que los accesorios del baño no se fijen bien a la pared y de que el piso sea inestable

En la foto: piso de baño hecho de azulejos de vinilo con efecto de piedra Pure Click de BerryAlloc

La renovación del baño, el costo de las renovaciones y las concesiones del IVA

El costo de la renovación del baño depende del tamaño de este último, pero también del tipo de intervenciones que se llevarán a cabo. En general, gastan entre 3.000 y 7.000 euros, pero siempre vale la pena pedir un presupuesto, especialmente si el baño debe renovarse por completo. Si decide ahorrar en gastos, puede considerar restaurar el baño sin quitar las baldosas o, como máximo, puede agregar una capa de baldosas baratas sobre las antiguas. Sin embargo, hay varios elementos a considerar en un presupuesto para renovar el baño:

  • tipos de baldosas
  • azulejos para revestimiento de paredes
  • tamaño del baño
  • salud
  • cualquier gasto por trabajo adicional
También se debe tener en cuenta que las compras de azulejos y sanitarios deben hacerse con un cierto anticipo, de modo que no falte ningún elemento en el momento en que comience la renovación. Para todos los trabajos de renovación de edificios, se aplica un 10% de tasa de IVA. En particular, se benefician de la prestación de servicios que dependen de los contratos de adquisición o construcción relacionados con la restauración, la rehabilitación conservadora y la reestructuración. La subvención también se aplica a servicios vinculados a servicios de mantenimiento ordinarios y extraordinarios llevados a cabo en propiedades residenciales. En la imagen: nueva toalla sanitaria Geberit Aquaclean Tuma, presentada en Cersaie 2017. Suspendida y con un diseño refinado, este inodoro tiene una línea compacta y adecuada para optimizar los espacios.

Renovación de baño, ideas y tendencias

Antes de la renovación del baño, es necesario evaluar y, posteriormente, planificar el aspecto que tendrá, eligiendo elementos que estén en sintonía con las últimas tendencias. Sobre todo, está el de optar por accesorios sanitarios suspendidos, que dan un toque de diseño y ligereza al baño. En cuanto a la ducha, las cabinas multifunción con platos de ducha a ras crean un ambiente muy refinado. Alternativamente y dependiendo del espacio disponible, puede elegir una bañera independiente, que se convierte en la protagonista del baño. Además, un estudio reciente realizado en Cersaie 2017 destaca algunos datos sobre renovaciones de baños, colocando a generaciones de compradores en comparación. Casi nueve propietarios de cada diez prefieren cambiar el estilo del baño durante el proyecto de renovación, eligiendo el estilo contemporáneo y moderno. Los menores de 35 años prefieren lo moderno (37%) a lo contemporáneo (29%), mientras que, paradójicamente, los mayores de 54 años eligen las últimas tendencias, prefiriendo lo contemporáneo (39%), comparado con lo moderno (29%).

En la imagen: mueble de baño de la colección Duravit Vero Air, con geometrías elegantes y también ideal para baños pequeños o estrechos.

Renovación del baño, qué hay que saber antes de proceder: renovación del baño, ¿qué revestimiento elegir?

La elección del revestimiento juega un papel clave en la renovación del baño. De hecho, es necesario decidir qué materiales se utilizarán para cubrir las paredes, incluidos los destinados a la ducha o la bañera. Nunca descuide la importancia de preservar las paredes de posibles mohos y condensaciones que normalmente se crean en el baño, un ambiente húmedo por excelencia. Existen diferentes tipos de recubrimientos en el mercado:

  • cerámica, con diferentes acabados, tamaños y colores diferentes, que se adaptan a cualquier tipo de pared a cubrir. Para un baño pequeño necesitarás un formato de 10 x 5 cm, con un acabado blanco y brillante, para obtener efectos ópticos que amplíen el espacio.
  • el mosaico, ideal especialmente para una capa de prestigio particular. Da vida a un sugerente efecto homogéneo, obtenido a partir del pequeño formato de las tarjetas y se presta también a la creación de dibujos o a variaciones de color
  • Gres porcelánico, garantía de resistencia y facilidad de limpieza
  • piedra natural, que resiste bien al agua y la humedad. Puedes elegir losas ásperas o pulidas
  • la resina, recomendada para animar especialmente los baños pequeños, dando brillo al ambiente y continuidad visual entre paredes y pisos
  • mármol, adecuado para acentuar algunas áreas del baño, como el que está alrededor del baño o la ducha
  • el fondo de pantalla. La última generación está hecha de vinilo o fibra de vidrio, lavable y resistente a la humedad
  • microtienda, un revestimiento que no requiere la aplicación de baldosas, hecho de material cementoso y un polímero especial

En la imagen: revestimiento de baño de microtracción Ideal Work. Gracias a la ausencia de juntas, Microtopping fusiona los muebles con la materialidad de la envoltura, envolviendo y definiendo los volúmenes de los muebles y la función de lavado.