Reestructuración de baños: rehacer el baño

Costos de renovación de la casa

¿Cuánto cuesta volver a hacer el baño? Antes de responder a esta pregunta, vale la pena responder a otra, más genérica y compleja, es decir, cuando cuesta en promedio renovar la casa. Si los trabajos que se llevarán a cabo son muchos y aún no se han cuantificado con un cálculo métrico, proporcionar una estimación aproximada no es fácil porque cada hogar es siempre un proyecto en sí mismo. Sin embargo, si usted es una empresa especializada seria y confiable, este el último podría analizar los cálculos de algunas renovaciones llevadas a cabo en los últimos años, señalando que, en promedio, el costo de una renovación total, que incluye la renovación completa de todas las plantas, la demolición y reconstrucción de algunas particiones, emplastos, etc. - está entre € 350 y € 700 por metro cuadrado en promedio. A partir de este cálculo, se excluyen materiales tales como revestimientos, sanitarios, suelos, etc. Un cálculo simple también puede identificar los costos de reestructuración para las clases de superficie. En el caso de las "renovaciones prestigiosas" con diversos acabados arquitectónicos y sistemas tecnológicos de cierta complejidad, el costo promedio es de alrededor de 1.000 a 1.500 euros por metro cuadrado, por lo que, por ejemplo, el costo de una renovación prestigiosa de un apartamento de 100 m2 estará entre 100 -150 miles de euros. Para aquellos que se benefician de las deducciones fiscales por renovaciones (50%) y / o ahorros de energía (65%) el Costo real de una reestructuración es el valor del gasto incurrido neto de los montos de reembolso IRPEF (que se obtendrán en los próximos 10 años ) y bruto de cualquier interés sobre préstamos otorgados. Para realizar los trabajos de construcción, es posible solicitar el bono específico de renovación de viviendas establecido por el Decreto Ley 63 de 4 de junio de 2013 y posteriormente también por la Ley de Estabilidad, que se espera comience en 2014 con una deducción del 50% de los gastos incurridos en relación con la renovación de la primera casa, pero también en el caso de la compra de muebles y electrodomésticos grandes de una clase no inferior a A + y para equipos con etiqueta energética, incluso en este caso los muebles de la propiedad que se está renovando deben casa principal.

Renovación del baño

En cuanto a la renovación de un baño, una intervención de acuerdo con las normas debe cumplir con todas las normas establecidas, incluidas la albañilería y las instalaciones, con mano de obra calificada y especializada. La superficie de los baños está definida por las regulaciones locales como el Reglamento de Construcción y el Reglamento de Higiene del Edificio para rehacer el baño. En Milán, por ejemplo, las medidas son: 3, 5 metros cuadrados para el baño principal y 2 metros cuadrados para el segundo. Al cambiar las dimensiones de un baño existente e incluso cuando se instala uno nuevo, es esencial cumplir con los valores establecidos por estas normas, que se pueden encontrar en la oficina técnica del Municipio. En algunas secciones del baño, el sistema de agua y el sistema eléctrico convergen en la misma pared: para mayor seguridad, es obligatorio cumplir con las reglas que rigen el diseño y la construcción (como el estándar Cei 64-8). En las proximidades de los fregaderos, por ejemplo, los enchufes eléctricos deben estar protegidos con un interruptor diferencial incorporado. Con el fin de obtener las paredes libres de componentes técnicos, a menudo es mejor optar por sistemas de piso en los que todas las tuberías se colocan en el suelo y utilizar parcialmente solo la parte inferior de las paredes. Esta es una solución factible cuando la sala está completamente renovada, ya que requiere la eliminación total de revestimientos y subsuelos. El bidet y el jarrón side-by-side es el diseño preferido porque es el más cómodo y estéticamente agradable, pero necesita 120 cm en la pared y si este espacio no está allí, se ve obligado a colocar los accesorios del baño uno frente al otro, con una serie de precauciones: dado que el drenaje del bidet debe estar conectado con el de la olla, se debe garantizar la pendiente apropiada para la tubería. Es mejor elegir modelos con profundidad contenida que dejen más espacio libre entre los dos elementos: también hay 45 cm y 50 cm: en comparación con la medida estándar de 55-57 cm, se pueden recuperar hasta 12 cm. En los baños, las paredes deben estar cubiertas con material resistente al agua, liso, lavable y resistente, como la cerámica, por ejemplo, mientras que el techo debe estar acabado con un producto respirable. Para renovar el aspecto de la habitación sin demoler, los pisos antiguos pueden superponerse a los nuevos, pero optando por losas de gres con un espesor de solo 2-3 mm, que son adecuados para este fin. Después de estas consideraciones, ¡puede pensar cuánto cuesta volver a hacer el baño! En la foto, una colección de azulejos de baño de Marazzi Ceramiche hecha de azulejos blancos de un solo cuerpo, disponible en siete colores brillantes: blanco, gris, negro, beige, amarillo naranja y octano. Color Up, provisto en el único formato grande de 32.5x97.7 cm, es ideal para cubrir ambientes interiores, como baños residenciales y públicos.

Reestructuración de baños: rehacer el baño: costo de la renovación del baño

Al comprar muebles para el diseño interior de un edificio que se está reestructurando, las concesiones fiscales también afectan al baño, por lo que este factor debe tenerse en cuenta al preguntar cuánto cuesta rehacer el baño. Estas instalaciones están vinculadas a lo que está confirmado por la Ley de Estabilidad. De acuerdo con las disposiciones del decreto ley sobre obras de renovación, el tipo de mobiliario no se especifica, ya que la bonificación fiscal se refiere a todos los muebles para la decoración interior de la unidad en la que se llevan a cabo las intervenciones. En caso de renovación del baño, puede solicitar descuentos tanto para la compra documentada de artículos sanitarios como también si compra los muebles, siempre que se documenten todos los gastos. De esta forma, si usted está involucrado en un gasto por la renovación del baño, teniendo en cuenta que el límite máximo es de 10 mil euros, la bonificación es igual a 5 mil euros, de esta manera la deducción se dividirá en diez cuotas anuales del mismo monto. Para el reemplazo de artículos sanitarios, se necesita un plomero, por lo que el precio no será muy bajo. Normalmente, el plomero prepara una estimación por adelantado, que puede aumentar según la condición de las tuberías y la necesidad de reemplazarlas. En cambio, para renovar paredes y techos, se debe tener en cuenta el tamaño del baño: cuanto más grande sea, mayor será la cantidad de material necesario. Por lo tanto, es necesario evaluar el precio de la materia prima deseada: la más utilizada es la cerámica, por su buena relación calidad-precio y por las muchas morfologías en que se encuentra en el mercado. Con respecto a la adición o reemplazo de muebles, el costo dependerá principalmente de la calidad o el modelo de los muebles elegidos. En el caso de los gabinetes en los que se inserta el fregadero, probablemente requerirá mano de obra especializada para la instalación, lo que supondrá un gasto adicional. En la foto, la composición True Oak de Villeroy & Boch se presenta con lavabo encimera Loop & Friend en cerámica blanca, gabinete encimera de roble con acabado Mellow oak y espejo con marco de roble e iluminación LED.