Conservación y restauración, lo que son

Restauración conservadora

La rehabilitación conservadora es un tipo de intervención regulada de edificios y se define en el Decreto Presidencial 380 de 6 de junio de 2001: "Texto consolidado de las leyes y reglamentos relativos a la construcción". En el artículo. 3 el decreto identifica como restauración y restauración conservadora una serie sistemática de obras que tienen como objetivo preservar el organismo del edificio y asegurar su funcionalidad, todo ello con respecto al carácter tipológico y de los elementos formales y estructurales del edificio, permitiendo uso compatible. Entre las diversas intervenciones, la Ley Consolidada establece: la consolidación, restauración y renovación de los elementos principales y constitutivos de la propiedad, la inserción de los sistemas y accesorios requeridos por las necesidades de uso y la eliminación de todos los elementos ajenos a la propiedad. organismo en sí. El DPR proporciona una definición genérica de los tipos de intervención, pero luego es la jurisprudencia la que se refiere a los detalles del tema y va a estudiar el tema en profundidad. En detalle, la rehabilitación conservadora, subrayando la palabra en sí misma, tiene el objetivo de recuperar el edificio desde un punto de vista estático y estructural, sanitario y funcional, modificando tanto el plan con fraccionamiento como la estructura con trabajos de ingeniería. Estas obras también pueden conducir a un uso diferente de la propiedad, siempre que respete las características tipológicas originales. Entre otras cosas, también la eliminación de estructuras desmoronadas que pueden reconstruirse con diferentes soluciones técnicas, siempre respetando las características formales del edificio, son parte de la restauración conservadora. A continuación, puede insertar nuevos sistemas tecnológicos e higiénicos y salas técnicas, creando también nuevos volúmenes. Las fachadas, los techos, los patios exteriores se pueden adaptar y la distribución interna del edificio se puede modificar parcialmente, salvaguardando los elementos arquitectónicos relevantes y el carácter fundamental del edificio.

Restauración y restauración conservadora

El término restauración a menudo se agrega a la restauración conservadora, pero se trata de tipos de edificios y diferentes intervenciones. En primer lugar, podemos subrayar cómo la restauración es una intervención constructiva que puede tratarse, diseñando y supervisando las obras, exclusivamente por arquitectos calificados, o por técnicos preparados para enfrentar obras de delicada importancia y para trabajar en áreas históricas relevantes. De hecho, la restauración tiene como objetivo la preservación y recuperación de edificios históricos y complejos monumentales de particular valor arquitectónico y ambiental, edificios que con mayor frecuencia están protegidos por la Superintendencia de patrimonio arquitectónico y paisajístico. Los trabajos de restauración están destinados a mejorar la construcción, eliminando las adiciones utilitarias e inadecuadas y destacando las estratificaciones artísticas e históricas de particular importancia y valor. Son por lo tanto trabajos que tienen un estudio histórico previo y cuidadoso de la propiedad y un análisis detallado de los trabajos de restauración, que serán sometidos a la entidad superintendente que pondrá a prueba la bondad y el cumplimiento del proyecto con la normativa vigente, luego liberando la autorización edificio.

Restauración y restauración conservadoras, lo que son: intervenciones de restauración y restauración conservadora

Por lo tanto, hemos examinado las diversas categorías de intervención que distinguen la restauración de la restauración conservadora. Para ambas intervenciones es necesario antes del comienzo de las obras, estar en posesión de una calificación regular, específicamente pueden presentarse a la autoridad municipal: inicio de actividad certificado (SCIA), o alternativamente permitido construir. Si las intervenciones se refieren a partes estructurales de los edificios, antes de emitir la calificación, es necesario obtener la aprobación de la oficina provincial de Sisma, ex Genio Civile, presentando el proyecto estructural firmado por un ingeniero. Del mismo modo, como se mencionó anteriormente, si la propiedad está vinculada por el paisaje o el punto de vista arquitectónico, las obras requieren una autorización previa de la superintendencia provincial. También se debe recordar que las intervenciones de restauración y rehabilitación conservadora pueden aprovechar la deducción fiscal del 50%, con un techo máximo de 96 mil euros y del 65% cuando las intervenciones se refieren a trabajos para mejorar la eficiencia energética, realizado antes del 31 de diciembre de 2016. El IVA también se facilita aplicando una tasa del 10% tanto en las compras realizadas por la empresa como en las realizadas directamente por el cliente. Específicamente, el IVA facilitado se reserva para la compra de productos terminados, tales como: puertas, ventanas y artículos sanitarios, excluidas las materias primas y productos semielaborados, y para el pago de servicios.