Registro del registro de condominio

Registro del Registro de Condominios, qué es

Antes de definir el Registro de Condominio, puede ser útil comprender la esencia y las funciones del Registro de Condominio. Está regulado por el arte. 1130 n. 6 cc de la legislatura italiana y establece que el administrador de un condominio presente en suelo italiano prepara un registro especial que contiene:

- los datos catastrales de cada unidad inmobiliaria

- cualquier dato relacionado con la seguridad de la propiedad en cuestión

- los datos personales de los propietarios individuales

- los detalles de los titulares de derechos reales

- los detalles de los titulares de los derechos de disfrute

Estos datos personales deben incluir el código tributario, el certificado de residencia o la declaración de domicilio de los propietarios antes mencionados o titulares de derechos.

Este aspecto puede ser útil para aclarar que el Registro del Registro de Condominios surge como un documento de la voluntad "fotográfica", capaz de definir tanto los rasgos de los habitantes, que las condiciones del edificio en el que residen o están domiciliados .

Documentos relacionados con los habitantes

El Registro de Registro Condominial contiene documentos muy precisos, diseñados para definir y satisfacer los parámetros expresados ​​en la ley que regula la redacción y el uso.

En primer lugar, cabe destacar que el Registro del Registro de Condominios debe ser elaborado por el administrador, por lo que si el edificio no ha elegido una figura administrativa dentro de él, el registro no tiene ninguna razón para existir.

El procedimiento de redacción ve al administrador enviar o entregar a cada condominio un formulario especial, que contiene la solicitud de finalización con los datos necesarios para la preparación del registro.

En este caso, existe un proceso real de "obligación de colaboración", ya que el condominio debe proporcionar los datos solicitados. Si esto no ocurre, el administrador debe solicitar los datos omitidos o faltantes a través de una carta registrada. Si han transcurrido 30 días, no se proporcionan los datos, el administrador debe actuar para ingresar a la oficina y cargar los costos a los gerentes.

En conclusión, la situación va acompañada de una solicitud para adjuntar ciertos documentos, como una copia de la cédula de identidad, una copia de la escritura de compra de la unidad inmobiliaria o del contrato de arrendamiento actual. A esto se pueden agregar solicitudes de documentación relacionadas con la certificación de conformidad o cumplimiento.

En cuanto a la documentación adjunta, no existe una claridad absoluta, pero debe enfatizarse que no es obligatorio adjuntar estos documentos. Una vez completadas las operaciones de edición, el administrador debe poner el Registro a disposición de los condominios, de acuerdo con la legislación indicada en el art. 1129, segundo párrafo, del Código Civil

De acuerdo con el artículo, el administrador debe, en ciertos días y horas, permitir la consulta del documento por parte de los condominios, para facilitar la lectura y ofrecerles la oportunidad de extraer a sus expensas una o más copias.

Esta sección es importante en el caso de situaciones de gestión difícil del edificio, cuando se presentan problemas particulares relacionados tanto con los habitantes como con el estado general del edificio. Consultar el Registro de Condominios es un derecho de los propios condominios, que pueden verificar de esta manera muchos aspectos del lugar en el que viven.

Registro del registro de condominio: registro del registro de condominio: los documentos relacionados con el edificio

El Registro de condominios y el consiguiente registro del registro de condominio relativo, solicita incluir documentación relacionada con la seguridad del edificio en cuestión.

Aunque el legislador no impone ninguna obligación al respecto, la cuestión se desarrolla sobre el punto de las declaraciones de conformidad que pertenecen a las obras realizadas o la instalación de dispositivos propiedad de condominios. Este aspecto, regulado por el Decreto 37/08, exige que los propietarios soliciten, en el caso de obras o instalaciones, la declaración de cumplimiento de la normativa vigente al finalizar el trabajo de instalación.

La solicitud de una declaración de conformidad, que es fácil de obtener en el caso de obras nuevas, puede complicarse en el caso de instalaciones o trabajos muy antiguos, ya que pueden surgir problemas de evaluación. En este caso, es aconsejable solicitar la declaración a través de informes de expertos o visitas de técnicos especializados, para tener una documentación completa y, sobre todo, para garantizar que las obras y las instalaciones se hayan llevado a cabo con criterios de calidad y precisión.

Cuando el administrador solicita documentos relacionados con este aspecto para elaborar el Registro de registros de condominio, es responsabilidad del condominio presentar esta documentación. Si este aspecto no se lleva a la práctica, el administrador puede obtener la documentación antes mencionada de oficio cargando los costos a los gerentes o contactando a las autoridades en caso de que haya situaciones de peligro para la seguridad común o existe la posibilidad de que puedan surgir. en el futuro

Primera foto: el condominio P de C + C04STUDIO en Cagliari