Imu segundo hogar

Impuestos domésticos

Hay tres tipos de impuestos a la propiedad debido a los municipios: el IMU, TASI y TARI. La maniobra de 2012 de "Salva Italia" de hecho ha confundido mucho las aguas, va a aplicar el impuesto también a las primeras casas, y ahora, en un intento de regresar, pero no puede prescindir de los fondos que estos ingresos le dan al estado, recurrimos a remedios extremos, estableciendo efectivamente nuevos impuestos. La IMU corre a cargo del propietario de la propiedad solo cuando esta no sea la residencia de la unidad familiar y se puede pagar en dos plazos; el TASI, por otro lado, se divide de manera variable entre el propietario de la propiedad y los que la usan (por lo tanto, un inquilino o una unión que tiene un préstamo regularmente registrado); TARI es completamente a expensas de quienes usan la propiedad, es el impuesto sobre los residuos.

Nomenclatura y porcentajes diferentes que varían de municipio a municipio

Inevitablemente, una gran parte de la población italiana es cuestionada por el pago de la tasa, especialmente las empresas. Este impuesto adicional para empresas reemplaza afortunadamente al IRPEF por completo y, por lo tanto, no será necesario pagar ambos. El grupo de impuestos que hemos descrito anteriormente va en cambio bajo el nombre de IUC, un impuesto municipal único, y de hecho el monto de la tasa de impuestos y los porcentajes que deben tomarse del propietario y el inquilino son proporcionados por los municipios individuales. En muchos casos, se trata de un aumento de precios, porque como se ha subrayado reiteradamente, los que más han sufrido la crisis son los municipios, a los que se han asignado muchos compromisos que primero fueron ejecutados por el Estado y las provincias. Por ejemplo, en 2015 aparecerán las "ciudades metropolitanas", con tareas que van más allá de las constitucionalmente utilizadas por los municipios, y con consecuencias que son difíciles de prever.

Plazos en detalle

El IMU se paga a través del modelo F24, a los municipios individuales, pero para la primera casa, en general cuando no es una propiedad de lujo o castillos, la IMU ha sido revocada, permanece en la segunda casa, que incluye el estructuras en las que la unidad familiar no es residente, las casas dadas al cónyuge separado, las casas alquiladas, incluso en renovación o en construcción. El impuesto también se paga en los cobertizos y en las plantas industriales. Sin embargo, la tasa base es del 0, 76%, pero puede aumentarse hasta un máximo del 0, 3% de municipios individuales. Los plazos para el pago de la IMU son muy claros, puede pagarlos todos juntos en una sola cuota antes del 16 de junio, o en dos cuotas del 50%, una antes del 16 de junio y otra antes del 16 de diciembre de 2014. Si ha decidido pagar en cuotas y ya ha pagado la primera cuota, puede relajarse durante algunas semanas.

Cálculo de alícuotas

El cálculo del impuesto se puede hacer utilizando una variedad de métodos, principalmente a través del ingreso catastral, un servicio que se puede reservar en línea en el sitio web del territorio. Sin embargo, la misma medida debe indicarse en el contrato de compra de la propiedad, ya que es una parte fundamental de la compra de bienes inmuebles. Esta renta se debe multiplicar por una constante que se establece de año en año. En el sitio de las administraciones municipales hay un contador que ayuda a calcular el IMU e indica que, por ejemplo, para una propiedad con un ingreso catastral de 550 € en un municipio donde el impuesto es de 10, 6 por mil, el IMU para pagar es de aproximadamente € 980, mientras que para un edificio histórico o inutilizable la tasa baja a € 485. En resumen, también hay instalaciones, pero el impuesto, a pesar de las promesas, a partir de 2011 sigue siendo un evento regular.

Caducidad Imu

El 16 de diciembre de 2016 fue el último día para el pago del IMU (el impuesto municipal único que reemplazó al ICI en 2012) y del Tasi (el impuesto que cubre los gastos relacionados con servicios indivisibles como la iluminación). o mantenimiento de carreteras) en segundas residencias: un plazo fiscal importante para unos 25 millones de italianos. Afortunadamente, el año terminó sin cambios de ningún tipo. En otras palabras, se confirmó la reducción del 25% para quienes alquilan los edificios a una renta acordada y el 50% para quienes alquilan las casas en préstamo a sus hijos o padres (el contrato debe estar registrado y el miembro de la familia, residente residente, debe usarlo como residencia principal). No más Imu en tierras propiedad de agricultores y empresarios del sector. También se eximió a los propietarios de las principales viviendas no de lujo, es decir, no apiladas en las categorías A / 1, A / 8 y A / 9, y accesorios conexos (categorías catastrales C / 2, C / 6 y C / 7), siempre que pequeña casa en la casa. Sin el requisito de registro, e incluso si no tiene otras propiedades, debe pagar como si fuera un segundo hogar, tanto el Imu como el Tasi. Exención otorgada al propietario, incluso si en la propiedad existe un derecho de usufructo, el derecho de residencia del cónyuge supérstite o si el juez le ha asignado el ex cónyuge; en este caso, el propietario de la obligación tributaria es la persona con derecho a usar la propiedad. También se distribuyen los edificios de las granjas rurales, las viviendas sociales, las viviendas sociales y las asignadas por las cooperativas indocumentadas a los miembros o a los estudiantes. En principio, el monto a pagar era igual al anticipo de junio anterior, excluidas las excepciones establecidas por algunas autoridades municipales. En 2016, de hecho, el gobierno bloqueó las tasas impositivas locales de 2015 (si no en caso de interrupción financiera), por lo que las administraciones solo tuvieron la posibilidad de reducir los impuestos pero no de ajustarlos al alza. Según un cálculo realizado por el sindicato Uil, los italianos han pagado un total de 10.100 millones de euros.

Cálculo Imu

Imu segundo hogar: el pago no se vence si el monto total es inferior a 12 euros, pero los municipios tienen la posibilidad de fijar montos inferiores. Por lo general, no sucede, sin embargo, siempre es aconsejable verificarlo. La base impositiva viene dada por el valor catastral revaluado en un 5 por ciento (en la práctica debemos multiplicar la cifra en cuestión por 1.05) y luego multiplicado por un coeficiente que varía según el tipo de propiedad y que se ha mantenido sin cambios en comparación con 2015 Para edificios residenciales este coeficiente es igual a 160, para oficinas es igual a 80 y para tiendas es igual a 55. Por lo tanto, la base impositiva debe aplicarse a la tasa del Municipio que es diferente para Imu y Tasi. La cifra final debe estar relacionada con las acciones y los meses de propiedad de la propiedad (toma 15 días contar un mes completo). Quien posee una propiedad de lujo como primer hogar se beneficia de un tratamiento subsidiado: se debe aplicar una tasa reducida (de 2 a 6 por mil) aprobada por el Municipio y una deducción de 200 euros. Recuerde que para pagar puede completar un pedido postal o F24 a través de la banca en casa o yendo personalmente al banco. Gracias al decreto fiscal vinculado a la Ley de Presupuesto 2017, a partir del 3 de diciembre, es posible pagar en F24 en papel cantidades superiores a 1.000 euros de sujetos no sujetos al IVA si no hay compensaciones.

Imu segunda casa: Imu Tasi

El IMU relacionado con el segundo hogar y el Tasi se puede compensar con cuentas por cobrar a las autoridades fiscales; en este caso, el Modelo F24 debe transmitirse a la Agencia Tributaria por medios electrónicos. Por otro lado, no es posible compensar, en la forma F24, el monto a pagar con créditos relacionados con los impuestos municipales: la compensación solo puede hacerse en la forma prevista en el reglamento municipal. Aquellos que no han cumplido con la fecha límite del 16 de diciembre de 2016 pueden recuperarse a través del arrepentimiento espontáneo. Para retrasos de hasta 14 días aplica la penalidad diaria de 0.1 por ciento, para aquellos de 15 a 30 días aumenta a 1.5 por ciento, mientras que para los retrasos de 31 a 90 días se aplica la penalización de 1 por ciento., 67 por ciento. Además de las sumas adeudadas y las mini sanciones, también se debe pagar intereses legales, establecidos en el 0, 2% anual a partir de 2016.