Condominio fotovoltaico

beneficios

Con un sistema fotovoltaico de condominio, un edificio produce de forma autónoma la energía que necesita para los distintos usuarios y, si esta energía no es suficiente para las necesidades diarias, la diferencia se tomará de la red sin desconexión. En cambio, en el caso de excedentes, el condominio tendrá derecho a vender la energía producida por la energía eléctrica.

El condominio, además de tener la capacidad de cobrar por la energía vendida, tendrá derecho a un incentivo de 20 años sobre toda la energía producida por su planta, la que se vende a la red y la que se autoconsume. De esta forma, el Condominio reduce considerablemente, si no, iguala todos los gastos de electricidad, convirtiéndolos en ingresos que pueden utilizarse para otros gastos extraordinarios. Es posible asegurar a la planta con un seguro, para eventuales daños por eventos atmosféricos y garantizar un mantenimiento anual para tener una producción continua, sin interrupción por posibles fallas.

Existen sistemas de monitoreo que permiten comprender en tiempo real si la planta funciona o si produce menos de lo que debería producir. Para funcionar, un sistema fotovoltaico necesita luz solar, por lo que solo se produce durante el día; sin duda, en los días en que la irradiación es mayor, se producirá más energía.

Condominio fotovoltaico: instalación por el condominio

La ley italiana prevé la instalación de un sistema fotovoltaico de condominio, sujeto al consentimiento de los condominios, registrado en el conjunto. De conformidad con el art. 1120 del Código Civil debe ser decidido con la mayoría de los participantes, o compuesto por dos tercios del valor del edificio (Artículo 1136 del Código Civil).

La Ley italiana establece que es posible deliberar con la mayoría de las milésimas, según el art.26 párrafo 20 Ley 10 de 9 de enero de 1991 y art.23 del Decreto Presidencial 380 de 6 de junio de 2001 para favorecer el uso de energías renovables en las partes comunes del edificio. Se recomienda esta instalación para desglosar total o parcialmente los costos de las facturas de electricidad, utilizadas por el condominio, para la iluminación interior y exterior del edificio, movimientos de ascensores, puertas automáticas para peatones y entradas de vehículos, y el uso de intercomunicadores. y máquinas de limpieza para escaleras, pasillos y jardines, etc.

Este sistema se puede instalar en todas las áreas propiedad del Condominio, como techos, jardines, patios, salas recreativas, ya que por ley se consideran innovaciones destinadas a mejorar o hacer un uso más cómodo o una mayor eficiencia de las cosas comunes. Los condominios disidentes de conformidad con el art.1121 del CC, pueden solicitar estar exentos de los costos de instalación, por lo tanto, no se aproveche de un sistema fotovoltaico. Para la instalación, los técnicos tienen que realizar algunas comprobaciones en el edificio, para establecer si hay un área común, dónde instalar la fotovoltaica, estimar la reducción de la factura de electricidad y los reembolsos que tendrá con una cuenta de energía.