Exención en la primera casa, cómo funciona

IMU

El IMU es un impuesto sobre los activos inmobiliarios de una persona, que debe pagarse ya sea que la propiedad esté habitada, o que constituya una propiedad secundaria y, por lo tanto, no sea utilizada rutinariamente por la unidad familiar. Esta legislación entró en vigor el 1 de enero de 2012, reemplazando así el impuesto anterior, es decir, el ICI, el impuesto sobre las propiedades no alquiladas. El IMU en la versión original, siempre que el monto del impuesto se dividiera entre el Estado y el municipio al que pertenecía al 50% de la suma adeudada por propiedades distintas de la primera casa, tales como: edificios rurales, segundas viviendas, etc. En cambio, posteriormente se estableció que la suma total se debía solo al municipio, excepto los edificios para uso productivo, como almacenes, fábricas, etc.

Imu exención

Puede haber condiciones que garanticen la exención IMU. El IMU no debe ser pagado por los propietarios de las primeras casas más electrodomésticos como garajes o áticos. La exención se refiere a la propiedad en la que reside generalmente la unidad familiar y en el caso en que dos cónyuges tienen dos casas registradas, una para cada una, la exención puede considerarse válida solo para una sola propiedad, mientras que puede ser para una propiedad casada registrada a un cónyuge en caso de separación legal o nulidad matrimonial. La primera exención IMU para el hogar también se proporciona para edificios destinados a cooperativas con propiedades indivisas, cuando constituyen primeras viviendas y también para viviendas que constituyen viviendas sociales. Otra exención está representada por tierras agrícolas porque son simplemente cultivadas, así como todas aquellas propiedades que no constituyen un lujo como: tierras en áreas de montaña y edificios que no se pueden habitar porque se usan con fines agrícolas, como establos o cerdos. También incluye aquellas propiedades que son construidas por compañías de construcción y aún no han sido vendidas o están deshabitadas.

Imu primera exención de hogar

Con respecto a la primera exención de hogar de IMU, puede haber circunstancias particulares que constituyen excepciones. En el caso de que un edificio que sea el primer hogar esté ubicado en un territorio donde se aplica una tarifa más alta de lo normal, el propietario debe pagar el 40% del impuesto que debe pagarse. Otra excepción se refiere a las propiedades de lujo, por lo tanto, todas las casas que pertenecen a las categorías A / 1, A / 8, A / 9, incluso si son su primer hogar, el impuesto se debe en cualquier caso. Como ya se mencionó en el caso en que dos cónyuges tienen dos casas, las exenciones se refieren a una sola propiedad, es decir, aquella en la que la familia generalmente vive, incluso si la residencia de los cónyuges es diferente. Esto no es aplicable si los cónyuges residen en diferentes Municipios.

Exención en la primera casa, cómo funciona: reducción Imu

Además de la exención total de la IMU, también puede haber una exención parcial, es decir, en la que los propietarios deben pagar solo una parte del impuesto. De acuerdo con la ley, se requiere el pago del 50% del impuesto a los propietarios de propiedades inhabitables o inhabitables, condición que debe ser determinada por la Oficina Técnica del Municipio, a través de una evaluación específica que determine que es inhabitable o inhabitable. no se pueden remediar de ninguna manera mediante, por ejemplo, intervenciones que pueden hacer que la propiedad sea segura y utilizable. En estos casos, sin embargo, la propiedad inutilizable solo puede gravarse teniendo en cuenta el terreno en el que se encuentra. Otra exención parcial es la relativa a los edificios de interés histórico o artístico, que están protegidos por una declaración que acredite la importancia de la misma. . También en este caso habrá una exención del 50%.