Derecho de residencia

Derecho de residencia

El derecho de residencia es un disfrute real que puede disfrutar el propietario y sus familiares.

Nuestro Código Civil es muy claro en el artículo 1022 del código civil que establece que el propietario del apartamento puede usarlo con los miembros de su familia. El titular de este derecho solo puede ser una persona natural.

Por lo tanto, el habitante debe vivir y utilizar la casa en la que se encuentra con su familia, sin reclamar nada más, es decir, no puede usar la casa para fines diferentes, como una actividad comercial o una profesión.

El apartamento debe ser utilizado solo con fines residenciales.

A diferencia del usufructuario, el habitante no tiene derecho a la fruta. En el primer caso, de hecho, la casa también puede usarse como una tienda o un estudio, mientras que en el segundo caso, la casa solo puede estar habitada, pudiéndose utilizar todos los accesorios, como por ejemplo verandas, garajes, balcones o patios.

El derecho de residencia según lo establecido por la ley no es transferible en caso de fallecimiento, pero se puede usar el derecho de usucapione.

Domicilio de residencia con el cónyuge

De acuerdo con el art. 540, co. 2 cc, en el caso de la muerte de uno de los dos cónyuges, el sobreviviente tiene derecho a vivir en el apartamento de la misma manera que antes su vida familiar utilizando, al mismo tiempo, los muebles que acompañan a la casa, dell uso de terrazas, garajes, balcones y patios.

Precisamente a este respecto, últimamente las Secciones Conjuntas del Tribunal de Casación han intervenido que han revisado las leyes y han establecido que el cónyuge se mantuvo con vida puede aprovechar el apartamento no solo por lo que respecta a su parte sino también por la parte que había sido atribuido al cónyuge fallecido.

Esta decisión del legislador se basa en el hecho de que debemos tener estrictamente en cuenta a una familia no solo en términos de activos e intereses, sino también en cuestiones éticas y humanas.

El legislador se ha basado en las graves consecuencias en las que podría incurrir el cónyuge sobreviviente si tuviera que encontrar un nuevo hogar para tomar posesión.

Según el legislador, podría haber importantes implicaciones psicológicas relacionadas no solo con la muerte del cónyuge sino también con el abandono forzado de un lugar donde uno ha vivido con sentimiento. La estabilidad de los hábitos de la persona que debería encontrar un nuevo alojamiento, incluso podría sufrir mucho.

Sin embargo, si el cónyuge sobreviviente decide mudarse a un nuevo alojamiento, él / ella debe declararlo porque el derecho se descarta automáticamente.

El cónyuge debe presentar una declaración IMU y pagar el impuesto adeudado.

Ley de vivienda y separación

derecho de residencia Podría suceder que una pareja se separe legalmente por varias razones, como la incompatibilidad de carácter y luego la Ley del 8 de febrero de 2006 n. 54, ha planeado de manera permanente, que este tipo de derecho vaya a ese cónyuge que se ha hecho cargo de los hijos menores.

Esto sucede porque los menores deben estar protegidos y el disfrute de la casa es para quienes cuidan a los hijos.

Sin embargo, si el cónyuge que cuida a los hijos no hace un uso adecuado de la casa, es decir, él o ella se queda allí ocasionalmente o emprende una nueva relación sentimental que resulta en un matrimonio, esta década.

Obligaciones para la ley de vivienda

Hemos visto que tanto en caso de fallecimiento como en caso de separación legal de los cónyuges, el cónyuge sobreviviente o el cónyuge que cuida a los hijos menores de edad, tiene derecho a la vivienda.

La ley, sin embargo, establece que quienes tienen derecho a la vivienda también deben cumplir obligaciones específicas según lo establecido en el Artículo 1025 del Código Civil.

Entonces, quién posee el uso del fondo y ocupa el apartamento, debe proporcionar todo lo necesario para mantener la propiedad en excelentes condiciones.

En este sentido, el cónyuge que utiliza el fondo debe atribuir todos los gastos derivados del uso del apartamento en sí, debe prever las reparaciones ordinarias y debe pagar los impuestos.

En caso de que el cónyuge use solo una parte del departamento, contribuirá proporcionalmente a lo que está disfrutando.