Edificios de clase energética

Reglamentos relativos a la clase de energía de los edificios

En 2002, la Unión Europea emitió las primeras directivas que tienen que regular el rendimiento energético en los edificios, introduciendo los requisitos mínimos de eficiencia energética que deben respetarse para todos los edificios nuevos y renovados.

Las directivas también identificaron los métodos para calcular sus requisitos de energía y la obligación de certificación por parte del personal reconocido. Una actualización de esta legislación se produce en 2010, con la directiva n / 2010/31 / UE, que introduce por primera vez un edificio con energía casi nula, es decir, con un requerimiento de energía casi nulo cubierto en su mayor parte por energía renovable. Esta clase de energía será obligatoria para los edificios nuevos a partir de 2018.

Las reglamentaciones italianas a este respecto son: el decreto legislativo de 19 de agosto de 2005 n. 192, el decreto legislativo de 29 de diciembre de 2006 n. 311, el decreto del Presidente de la República del 2 de abril de 2009 n. 59, el decreto ministerial de 26 de junio de 2009 y el decreto legislativo de 30 de mayo de 2008 n.115.

Construcción de clase de energía

Por lo tanto, la clase de energía de un edificio permite identificar la cantidad de combustible consumida en un año por cada metro cuadrado de superficie calentada. La clasificación comienza desde la más barata hasta la más cara. Está claro que la certificación energética, además de ser parte de los procedimientos de protección ambiental, incluida una clase para el aislamiento térmico y una para la calidad de las instalaciones, es un documento de información importante para el comprador de un edificio o para el inquilino que así es capaz de conocer el consumo y la eficiencia de las plantas. En este sentido, esta certificación debe ser emitida por expertos y sujetos competentes, reconocidos de acuerdo con la ley, por lo que a partir del 28 de diciembre de 2012 ya no es posible presentar una autodeclaración por parte del propietario del edificio para edificios no nuevos.

La certificación energética es válida por 10 años y es obligatoria para los documentos notariales para la compra y venta de propiedades y para contratos de alquiler.

Tabla de edificios de clase energética

Para identificar las clases de energía, se ha preparado una tabla que comienza desde la más barata hasta la más cara. Para cada clase de energía, se indica el consumo en kilovatios hora y el diesel (litros) por año por metro cuadrado, considerando el aire acondicionado de verano y la calefacción invernal. Este índice se llama IPE (Índice de rendimiento energético). El más barato es el A +, con un consumo en kWh / m² por año inferior a 15 y un consumo en litros de diesel / m2 por año inferior a 1, 5.

Sigue la clase A, con un consumo en kWh / m² por año inferior a 35 y un consumo en litros de diesel / m2 por año inferior a 3, 5; la clase B, con un consumo en kWh / m² por año inferior a 50 y un consumo en litros de gasóleo / m2 por año inferior a 5; Clase C, con un consumo en kWh / m² por año inferior a 75 y un consumo en litros de diesel / m2 por año inferior a 7, 5. La última es la clase G, con un consumo en kWh / m² por año superior a 175 y un consumo en litros de diesel / m2 por año superior a 17, 5.

Por qué una regulación sobre la clase de energía de los edificios

Las regulaciones, a nivel europeo e italiano, se han establecido para satisfacer necesidades específicas, en primer lugar, la protección del medio ambiente. Pero desde el punto de vista del legislador también hubo la protección de compradores e inquilinos y la transparencia del mercado inmobiliario con respecto a las características de las propiedades, así como la sensibilización sobre el "costo energético" mediante el fomento de intervenciones destinadas a mejorar la eficiencia energética de las plantas.

Con el fin de incentivar las intervenciones destinadas a mejorar la clase de energía (renovación de la energía) de los hogares, se han previsto deducciones fiscales del 65%, extendidas a 2014. Para recuperar el costo gracias a la deducción fiscal especificada, primero es necesario que todos los pagos se han realizado mediante transferencia bancaria, el año siguiente a aquél en que se realizó el trabajo, el crédito acumulado puede reclamarse deduciendo la porción adeudada dentro de los límites del IRPEF que vencen anualmente. El reembolso puede dividirse en un período de diez años.