Casas renovadas, solución siempre actualizada

La importancia del mantenimiento para los hogares

La larga vida de una casa se basa en el mantenimiento que se realiza en ella. Claramente, si es nuevo, después de algunos años necesita algunas intervenciones cuyo tamaño depende estrictamente del uso que se haga de la casa en sí (si se vive todo el año o solo una parte de él, o de nuevo, de vez en cuando mucho) o, si desafortunadamente, ha estado expuesto a algún fenómeno atmosférico inesperado y violento, que ha debilitado o comprimido algunas partes.

Independientemente de la edad de la casa, el mantenimiento normal, regular en el tiempo y perfectamente adaptado a sus necesidades, le permite mantener las cuatro paredes siempre perfectamente eficientes, con sistemas mejorados (sistemas eléctricos siempre compatibles, sistemas de agua eficientes, sistemas de calefacción) revisado periódicamente) y perfectamente limpia ya comenzando desde el exterior (elevación renovada).

El mantenimiento ordinario de su hogar permite una considerable tranquilidad doméstica, evitó el riesgo de que progresivamente la eficiencia de la casa pueda comenzar a perder golpes en términos de viabilidad y, al retrasar los gastos con el tiempo, evite que gastemos una cierta cantidad (a menudo muy enorme) de repente cuando nos damos cuenta de que la casa se está cayendo a pedazos.

Esta regla se aplica tanto a las casas que viven todos los días como a las que se encuentran en el campo, en el mar o en las montañas (si también tienes un segundo hogar para las vacaciones). La importancia del mantenimiento para los hogares

Los tipos de reestructuración

Cuando hablamos de renovar una casa, podemos indicar tres niveles de reestructuración:

- ordinario

extraordinario

- grandes obras

La diferencia entre estos tres tipos de intervenciones es particularmente diferente de un caso a otro. En cuanto al primer tipo, incluye todos los tipos de reestructuración que ya hemos mencionado en el primer párrafo, o aquellas intervenciones periódicas y no particularmente exigentes que apuntan a mantener las cuatro paredes siempre eficientes al recurrir a intervenciones de mantenimiento menores. En este caso, no hay necesidad de ninguna autorización.

Por otro lado, si hablamos de una reestructuración extraordinaria, nos referimos a una tipología de intervenciones que apuntan a modificar profundamente, al menos de alguna manera, la estructura original de la casa. Si, por ejemplo, tiene que mover una pared, agregar una habitación o derribar una pared para agrandar otras, o mover la puerta de entrada o las ventanas, o si tiene que cambiar la estructura del baño, etc., debe preparar un proyecto que se presentará al Municipio responsable de otorgar las obras al inicio.

Algunas veces esta concesión también se da tácitamente: si no se recibe una respuesta dentro de los 90 días, se considera que asiente silenciosamente.

Para ser considerada una reestructuración extraordinaria y porque no cruza la frontera para convertirse en "grandes obras", es fundamental que la estructura externa del edificio, entendida en tamaño y forma, no se modifique.

Renovación con grandes obras

Si en cambio un edificio se modifica en forma externa (con adición o eliminación de partes), en consecuencia en dimensiones, o se demuele y se reconstruye una planta sana, entonces en este caso nos enfrentamos al caso típico de reestructuración con grandes obras.

En este caso, además de la presentación del nuevo proyecto y la solicitud de autorización, también es necesario prever el pago de una determinada suma al Municipio competente. La suma a pagar se establece de acuerdo con algunos criterios específicos.

Por lo tanto, si tiene que recurrir a renovaciones para restaurar su casa principal, la casa de campo o, tiene una ruina que desea revivir, tal vez para crear más apartamentos (por ejemplo, para alquilar a fin de crear un ingreso para amortice los gastos que tendrá que afrontar), puede hacerlo siguiendo las condiciones para cada categoría.

También debe recordarse que con respecto a la reestructuración, es posible recurrir a algunas desgravaciones fiscales. En cuanto a la más reciente, la de 2016, el Gobierno extendió el 50% de los Bonos de IRPEF válidos para renovaciones y renovación de edificios llevadas a cabo hasta el final del año.

Renovación del hogar

Cuando decide renovar su hogar, primero que nada, es importante evaluar cuidadosamente cuáles son las necesidades reales de intervención y verificar qué presupuesto está disponible para realizar el trabajo. De esta forma, será más fácil determinar cuáles deberían ser las acciones prioritarias y dar preferencia a las diferentes operaciones. También es esencial ponerse en contacto con un profesional, especialmente si interviene en gran medida en la planta original, ya que el técnico, inspector, arquitecto o ingeniero debe preparar toda la documentación necesaria para presentarla en el municipio de residencia para obtener la permiso para implementar las obras y comunicar sus intenciones.

Gracias al apoyo de un profesional, será mucho más simple poder establecer cuáles son las mejores soluciones posibles para que su hogar sea más cómodo y funcional.

Casas renovadas

Las casas renovadas, sin importar la fecha, son capaces de mantener un buen valor de mercado. Proceder con una reestructuración significa, por lo tanto, proteger sus activos y / o inversiones. No solo en términos puramente económicos, sino también en la comodidad de la vida. Las obras de renovación son realmente una oportunidad preciosa para modernizar sus hogares, adaptándolos a las nuevas necesidades. Además, si tenemos la intención de vender una propiedad, es bueno saber que una casa lista para usar es generalmente más atractiva en el mercado y nos permitirá un aumento del 20-30% en el precio de una tarjeta en comparación con una contraparte no renovada.

Por el contrario, cuando vas a comprar una casa para restaurar, usualmente te atrae la posibilidad de un precio más bajo que el nuevo. En este caso, sin embargo, para evitar sorpresas desagradables en la cartera, siempre debemos hacer un análisis cuidadoso de los costos de reestructuración, incluidos los proyectos técnicos y las obras. A menos que proceda con el bricolaje, siempre desaconsejado en caso de trabajos importantes, la verdadera ventaja de comprar una propiedad para restaurar no está en el precio, sino en la capacidad de personalizarlo y adaptarlo a su gusto. En este caso, debe vigilar las posibilidades que ofrecen las deducciones fiscales, que a veces pueden ser muy ventajosas.

"> Casas modernas renovadas

Reestructurar una casa de época, adaptándola a las necesidades modernas, no siempre es fácil. En general, la dificultad más grande es encontrar el equilibrio correcto entre lo nuevo y lo antiguo, entre el qunato vale la pena preservarlo porque es parte del alma de la casa y el sacrificio. En resumen, las casas reformadas modernas son el resultado de elecciones precisas que, más allá de los aspectos puramente técnicos, tienen mucho que ver con el gusto personal de sus propietarios. Baste decir que incluso en la renovación de una habitación como el baño, donde la modernidad ha traído ventajas indudables, podría haber algunas discrepancias. Cuando hablamos de casas modernas y renovadas, podemos referirnos a intervenciones de mantenimiento de rutina pequeñas, respetuosas de la antigua concepción de la casa, oa intervenciones extraordinarias más exigentes, donde no solo los detalles, sino todo el concepto de espacio están distorsionados. . Este es el caso de la demolición de fragmentos y muros sin carga para una redefinición de las habitaciones. Absolutamente necesario en este caso, recurra a la experiencia de un técnico para evitar daños estructurales a la propiedad. La oportunidad podría, de hecho, ser propicia para implementar sistemas ecológicos de ahorro de energía y adaptar el edificio en un sentido antisísmico.

Casas renovadas dentro

Es bien sabido que los interiores de las casas se prestan a frecuentes renovaciones ordinarias destinadas a preservar su funcionalidad y estética, así como a evitar la acumulación de fallas negligentes que podrían volverse problemáticas. Entre las intervenciones más frecuentes se encuentran sin duda la renovación de los baños, la sustitución de los suelos y el encalado de las paredes, así como la sustitución de ventanas y puertas. Objeto de los trabajos de administración ordinaria son, en resumen, todos aquellos elementos de la casa que tienden a tener mayor desgaste en comparación con el edificio en sí. Cuando se tiene que renovar el interior de una casa antigua o rústica, podemos encontrarnos con trabajos de alta artesanía que valdría la pena conservar. Basta pensar en los viejos pisos de terracota en ciertas casas de campo, las baldosas de cemento Liberty en los edificios de la ciudad e incluso algunos fondos de pantalla perfectamente conservados. En estos casos, más que una renovación, será bueno pensar en una restauración destinada a recuperar lo que la casa tiene para ofrecer. Por otro lado, si se trata de reestructurar interiores anónimos, podríamos dar rienda suelta a nuestro gusto al incluir elementos modernos como pisos de resina y papel tapiz con patrones conceptuales como el propuesto en las fotos de Paysage.

Casas renovadas, siempre actualizadas: Casas rústicas restauradas

Una gran chimenea donde puedes craquear castañas, llamas doradas para animar el rojo de la antigua terracota. Una casa rústica renovada es el sueño en el cajón de muchos. Representa la síntesis entre el deseo de tradición y la alegría moderna, en la que el hogar ya no es un lugar de trabajo y esfuerzo, sino de refugio y relajación. En este caso, la combinación correcta de lo nuevo y lo viejo tiende a dar mucho al segundo, dejando la estructura de la casa, que entonces significa su alma, a la concepción original. Una gran cocina donde preparar los alimentos, pero también consumirlos en compañía, encontrando un vaso en la mano alrededor de la chimenea. Una gran sala de estar. Habitaciones y baños espartanos, tal vez obtenidos en el granero o en la recuperación de establos y armarios-despensa. La reestructuración de una casa rústica es generalmente una tarea compleja, ya que puede requerir la instalación de instalaciones completamente ausentes, la creación de nuevas tuberías de agua y desagües. El toque moderno siempre puede darse por la elección de los muebles, como en la preparación en la imagen. La reestructuración en este caso no puede pasar por alto el replanteamiento de los espacios externos, con la creación de jardines donde había campos sin cultivar o huertos. La inclusión de una piscina, tal vez natural, agregará esa comodidad moderna irresistible que nos permite disfrutar del aire libre que ofrece el campo.