Casas prefabricadas, sistemas de construcción y precios

Casas prefabricadas

Considerado durante mucho tiempo un producto de la serie B, que es una solución "espartana" que se utilizará para remediar la emergencia habitacional generada por grandes desastres (terremotos y otros desastres), o en situaciones marginales (aldeas de vacaciones, alojamiento temporal), hoy, las casas prefabricadas encuentran numerosos y a menudo entusiastas resultados: gracias al bajo impacto ambiental que los caracteriza, sobre todo si se desarrollan con tecnologías que se remontan al uso de la madera, calidad estética mejorada y costos relativamente bajos.

No está de más que sean resistentes a las acciones sísmicas.

Para su catálogo, la marca estonia Norges Hus ha seleccionado un repertorio de tipos estándar, basados ​​en los mismos principios de construcción, pero todos diferentes en organización y apariencia. Los muros internos (que soportan cargas y que no soportan cargas) se construyen con un marco estructural en madera de abeto (10 cm), lana mineral y láminas de cartón yeso. Los pisos de los pisos superiores están hechos con estructura de madera estructural (medidas determinadas por cálculos estáticos), lana mineral, paneles de escamas orientados a la madera, placas de yeso laminado. En cuanto al exterior, es decir, el conjunto de elementos que contribuyen a diferenciar los "modelos" individuales de la casa, el componente más relevante es el techo, montado en un marco estructural de madera, con vigas, listones, lana mineral, losas de cartón yeso, baldosas de cemento, vaina impermeabilizante. Varios colores de techo y patrones están disponibles para el drenaje del techo (PVC, metal o zinc). En la "Casa moderna prefabricada / Bauhaus moderna 170" propuesta por Norges Hus, distribuida en tres niveles, con una superficie habitable de 170 metros cuadrados, el techo es plano. En la planta baja hay dos dormitorios, lavadero y baño, mientras que el primer piso tiene dormitorio, baño y sala de estar con cocina; el último nivel se divide entre el estudio (28, 9 metros cuadrados) y la terraza (17, 9 metros cuadrados). En la imagen: moderna casa prefabricada / Bauhaus Moderno 170 © Norges Hus

"> Costos de casas prefabricadas

Para sus proyectos de casas prefabricadas clásicas, modernas y en terrazas, Steel Concrete emplea el sistema de construcción homónimo basado en una estructura de soporte de acero (perfiles H, IPE y U) y contra-muro con losas de hormigón, preacopladas al revestimiento exterior - capa en poliestireno expandido sinterizado en la versión NewSteel 2014. La sección transversal entre el dintel y el pilar (perfil HEA para ambos) se puede leer en secuencia: placa de doble placa de yeso laminado; freno de vapor; estructura de acero para paredes internas; capa de material aislante; losa de hormigón prefabricado; revestimiento externo en poliestireno expandido sinterizado; poliestireno para contrarrestar puentes térmicos. Tal como surge del cuestionario preliminar para enviar la lista de precios a clientes potenciales, SteelConcrete identifica seis posibles categorías de presupuesto (menos de 100, 000 euros, de 100, 000 a 120, 000, de 121, 000 a 150, 000, de 151, 000 a 200, 000, de 201, 000 a 250, 000, más de 251, 000 euro) y relaciona la variación en los costos con algunas características específicas del futuro prefabricado: cantidad de pisos, presencia y tipo de estacionamiento, sala de estar, tamaño de la lavandería, número de baños y dormitorios (dobles e individuales), cualquier trastero . Las casas se hacen a partir de los modelos del catálogo, como la casa Erika de dos pisos, que fue el punto de partida de una casa unifamiliar con entrepiso en Riese Pio X (TV).

Casas de madera prefabricadas

Wolf Haus ofrece una gama completa de casas prefabricadas, equipadas con una estructura de soporte en madera de abeto, resistente a la deformación y antisísmico gracias a la aplicación de paneles de conglomerado de madera de alta resistencia, que también mantienen constante la temperatura y el nivel de humedad. . El sistema de aislamiento utiliza paneles (revestimiento externo) de un espesor de 5 cm, hechos de materiales, por ejemplo, fibra de madera, poliestireno expandido, corcho, que varían según los requisitos específicos del cliente. Para el mismo propósito, se usa un relleno de lana de vidrio de alta densidad o lana o lino de oveja. El techo puede cubrirse con baldosas de terracota o cemento, colocadas sobre tiras. La producción de casas prefabricadas Wolf Haus se divide en varias líneas: clásica (unifamiliar de una planta, unifamiliar, de dos pisos, unifamiliar, multifamiliar), moderna, modular (unifamiliar de una planta, dos plantas), turística . Existe otra línea de diseño, que representa la evolución desde un punto de vista estético / arquitectónico y, a su vez, se divide en tres categorías, ciudad, mar, colina. En la foto: casa Albamarina / línea de diseño © Wolf Haus

Casas prefabricadas, sistemas de construcción y precios: Precios prefabricados de casas de madera

Para sus casas prefabricadas, ProHouse aplica dos métodos de construcción, el sistema de marco y el sistema XLAM (también llamado CTL, madera laminada cruzada). El sistema de bastidor permite obtener construcciones enlucidas terminadas, muy similares a las tradicionales, pero de muy bajo consumo, y se basa en una pared estándar de 31, 5 cm, que incorpora, de adentro hacia afuera, las siguientes capas : Paneles de yeso; Panel multifuncional; Compartimiento aislado con lana de vidrio; Panel multifuncional; estructura portante en madera laminada y lana de roca; Panel multifuncional; hoja de aislamiento técnico; yeso. El panel de carga de madera maciza XLAM incluye tres, cinco o siete capas de listones de madera superpuestos, cruzados y encolados. Las paredes construidas con XLAM, que pueden alcanzar el tamaño máximo de 2.95 x 16 metros, hacen que sea más rápido ensamblar el prefabricado y se prestan para la creación de edificios con diez o más pisos. La pared estándar con estructura de soporte XLAM es de 30 cm; de interior a exterior: cartón yeso; aislador y viguetas; Panel portador XLAM; lana de roca; yeso. Las dos líneas de productos de ProHouse, Case Design y Case Moderne incluyen numerosas variaciones, valoradas en metros cuadrados con un precio que comienza en 900 euros para la entrega en Raw Advanced, en resumen, para la construcción externa del edificio, y desde 1300 euro por metro cuadrado para entrega llave en mano - hogar habitable, completo con accesorios, accesorios interiores y cerraduras. Para determinar el valor final de la casa son el tamaño, el número y la coherencia de las habitaciones, la presencia de habitaciones auxiliares. Por ejemplo, el precio del modelo Nice (Modern House), en la versión "Open-space 140" con dormitorio principal, dormitorio / estudio, baño, cocina, sala de estar y closet, comienza en 131, 000 euros en Grezzo Avanzato y de 198, 000 en el modo llave en mano. En la foto: Nice model house © ProHouse