Seguro de condominio

Seguro de condominio

El seguro de condominio es un contrato estipulado por el administrador de un condominio para cubrir cualquier daño o falla accidental ocurrida dentro de un condominio (es decir, apartamentos individuales y áreas comunes) y cualquier daño causado a terceros u otras estructuras cercanas. . Este tipo de póliza de seguro, llamada Global Buildings Policy, nos protege en el caso de que, por ejemplo, se produzca una interrupción en una tubería del sistema de agua, con el consiguiente derrame de agua y la necesidad de volver a pintar las paredes; pero el seguro de condominio es útil incluso si un transeúnte tropieza en los pasos en la base del edificio. Claramente, no existe un solo tipo de Política de Construcción Global, ya que esta redacción solo indica que el contrato cubre más apartamentos y áreas comunes; por esta razón, cada compañía de seguros tiene diferentes tipos de contratos, según las necesidades de los clientes.

Seguro de construcción obligatorio

El seguro del condominio debe ser estipulado por el administrador del condominio; en Italia no existe una norma que obligue al administrador a estipular un contrato de seguro, y si cada condominio está dispuesto, puede estipular un único contrato que cubra su apartamento individual. El seguro del condominio se vuelve obligatorio cuando la regulación del condominio informa esta regla, incluso si la reunión del condominio es contraria; dicho seguro debe estipularse incluso si los propietarios del 50% +1 del edificio tienen la intención de estipular este tipo de contrato. En la reunión también es correcto discutir el tipo de seguro que se debe contratar y qué tipo de daño cubrir, porque las políticas disponibles son muchas y variadas. El administrador del condominio debe firmar la política del tipo requerido por los propietarios del 50% +1 del edificio; mientras que el premio anual será pagado por todos los condominios, dividido apropiadamente de acuerdo con las milésimas de propiedad.

Tipos de seguro de hogar

La Política de propiedad global generalmente incluye dos secciones diferentes, a saber, daños por incendio y otros daños directos a la propiedad, y la póliza de seguro de responsabilidad civil de terceros. Al comienzo de la política debe especificarse qué se entiende por construcción, y es bueno verificar que todas las áreas comunes estén incluidas, como sótanos, garajes, áticos, jardines, escaleras; incluyendo también tapices, trabajos especiales de mampostería, revestimientos, puertas y ventanas, accesorios, antenas. Si el condominio posee un parque grande, es importante que la póliza de seguro de responsabilidad civil incluya específicamente estas áreas, y cualquier objeto de decoración en el mismo: por ejemplo jardineras, portones, patios, árboles, arbustos, avenidas ; de lo contrario, si, por ejemplo, un auto estacionado en frente del edificio fue dañado por un árbol de jardín de condominio caído debido al mal tiempo, la política no cubriría este accidente. También verifique que se indique cualquier compensación en caso de robo o daño causado por una rotura accidental de los sistemas.

Cobertura de seguro

Todas las partes del condominio que no se mencionan explícitamente en la póliza de seguro no tienen cobertura de seguro; por lo tanto, es importante negociar que la mayoría de las partes e instalaciones comunes se mencionan en el contrato. Difícilmente un seguro cubre cualquier daño causado por guerras u ocupaciones, pero ni siquiera los causados ​​por descuido y falta de atención por parte del asegurado: si una tubería se rompe e inunda la casa del vecino, el seguro paga; si, en cambio, olvida un grifo abierto e inunda las escaleras del condominio, pagará el daño de su bolsillo. Este tipo de seguro también paga por daños sufridos involuntariamente por terceros, como una tubería rota que causa inundaciones en un apartamento de condominio flanqueado por el nuestro. A menudo, las políticas no informan la compensación debido al tiempo dedicado a buscar la falla; dado que esta investigación a veces puede tomar varias horas, es bueno considerar incluir esta cláusula en el contrato de seguro.