Edificio abusivo

Abuso y construcción ilegal

El abuso del edificio es una ofensa criminal que ocurre con la construcción de las construcciones sin que se hayan solicitado los permisos apropiados o sin haber declarado el inicio de la actividad. El maltrato en el edificio se produce cuando se construye en terrenos que no están en construcción, o en terrenos sin haber obtenido la aprobación. Otro ejemplo de construcción ilícita consiste en cambiar el uso previsto, expandir la superficie o el volumen, o cualquier otra modificación realizada en un edificio preexistente sin contar con la autorización administrativa correspondiente. Si este delito se generaliza y puede tener un impacto significativo desde un punto de vista social y político, se llama fomentar el abuso. En Italia, esta práctica comenzó con la crisis de los años setenta porque, debido a la fuerte inestabilidad económica, había una carrera hacia el ladrillo. En este período, de hecho, estamos presenciando la construcción de numerosas casas, sin tomar en cuenta las disposiciones de la ley. De esta forma comenzó la devastación de muchas áreas de la península italiana. El edificio ilegal es un crimen que daña el territorio y se castiga con sanciones

Daños causados ​​por la construcción ilegal

El edificio ilegal es la causa del daño a hogares y personas El edificio ilegal puede tener muchas repercusiones desde el punto de vista territorial, social, penal y, sobre todo, de seguridad. Muy a menudo, de hecho, las casas están construidas en suelos que no son capaces de garantizar la seguridad estática correcta para el edificio construido. Basta con considerar las numerosas construcciones hechas ilegalmente en áreas situadas sobre acuíferos de aguas subterráneas o en áreas de alto colapso o con alto riesgo sísmico. Muchas casas han sufrido daños graves porque fueron construidas donde no están permitidas.

Hay un gran molde ilegal de cemento que arruina el paisaje y sobre todo crea problemas de inestabilidad hidrogeológica. Entre las consecuencias más desastrosas de la construcción no autorizada se deben tener en cuenta las muchas casas y personas tragadas por tierra debido a los deslizamientos de tierra y al agua del río. Las casas, de hecho, están construidas sobre todo a lo largo de las costas y en las áreas más frágiles del territorio.

Sanciones construyendo ilegal

En caso de construcción no autorizada, se castiga con la orden de demolición El edificio ilegal es un crimen y por esta razón está sujeto a sanciones. Es un delito permanente, por lo que puede ser castigado en cualquier momento, la Administración, ordena la demolición del edificio y aplica una multa de carácter pecuniario, las autoridades tampoco están obligadas a justificar los motivos que conducen a la sanción después de un largo tiempo abuso en sí mismo.

El Título IV de la Ley Consolidada de Edificación, Decreto Presidencial Nº 6 de 6 de junio de 2001, establece a partir del artículo 27 artículo 51 las sanciones a que están sujetos los sujetos que cometen este tipo de delitos.

Los edificios sin permisos o ubicados en lugares no autorizados son castigados con la orden de demolición. El autor del abuso debe, por lo tanto, prever la demolición del edificio dentro de los 90 días, de lo contrario, la propiedad pasa a ser propiedad del Municipio. En este punto, el alcalde ordena la demolición que lleva a cabo el propio municipio, incluso si los costos siguen siendo a cargo de la persona responsable del delito. Además, si las propiedades están sujetas a restricciones, el autor del abuso debe, a su costa, proporcionar la restauración de la obra original y pagar una multa que puede ir de 516 a 5.164 euros.

Creando abuso: nuevas sanciones

Además de la demolición, se prevén otras sanciones penales para quienes cometan este tipo de delitos. Por ejemplo, si solo una parte del edificio no cumple con la ley, debe ser demolida. Pero si esto puede causar daños a la parte del edificio que se construye regularmente, se aplican sanciones monetarias. Este último, si se trata de un edificio residencial, es igual al doble del costo de realización de lo que se construyó de manera irregular. En el caso de edificios no utilizados con fines residenciales, la sanción a pagar es igual al doble del valor venal determinado por la Agencia Territorial.

La persona responsable del abuso si lleva a cabo construcciones que se oponen totalmente a lo establecido por la ley y continúa el trabajo a pesar del orden de suspensión, puede ser arrestado hasta dos años y obligado a pagar una multa que oscila entre 5.164 y 51.645 euros.

Las sanciones penales incluyen multas de hasta 10.329 euros en caso de incumplimiento de las disposiciones de la Ley consolidada y la legislación local, o existe un arresto y una multa de hasta 51.645 euros en el caso de la construcción de terrenos baldíos sin infraestructura.